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库房仓储货架在疫情之下的发展
- 2021-09-13-

  疫情之下,各个国、各行各业、不管是企业仍是个人,都觉得十分难,当然我们都知道,元凶巨恶就是新冠疫情。在我们都大倒苦水时,小编就不想赘述2020年的困难和危机了,小编更想从风险困难中为我们带来希望,谈一谈新冠疫情影响之下,仓储物流和库房仓储货架行业的发展方向和机会。

  有危机必定也存在机会,关键在于假如看待危机和应战,怎么抓住机会。

  众所周知,2003年的非典疫情成就了淘宝、阿里巴巴,让一切中国人都知道还可以网上购物。2020年的新冠疫情,则进一步加快了电商的发展,也将机会带到了物流仓储商场的面前,这其间当然包含我们库房仓储货架行业。6月1日,一份关于大湾区物流商场分析的报告新出炉。高力世界在报告中指出,未来3年(至2022年),高标仓存量将会添加32%达1,020万平方米,但是电商发展速度将到达60%,与之相比,存量的增速仍与需求的增速存在较大的差距。

  各家电商渠道为提高配送效率,将电商产品下沉存储意愿添加,受此影响,上海2019年仓储空置率创新低。不只是上海,高力世界数据显现,2019年广州市非保税优质库房共有新增供应量超28.5万平方米,较2017年增加了170%。

  业内分析,电商渠道为提高配送效率,将产品下沉至离顾客更近的库房,这在一定程度上激发了仓储物流爆发式增加。

  阿里巴巴旗下的大数据物流仓储网络渠道菜鸟网络数据显现,2019年“双11”,菜鸟提前预售下沉运用的大型库房就有49个,15个分拨中心、3127个站点参与会集,覆盖全国29个省份。

  全国各地物流仓储租借需求不降反升,租金小幅增加也说明晰2020年仓储物流商场的旺盛。

  同样是商用物业,面对疫情的冲击,零售业、写字楼及物流商场三者的体现却各不同。

  全国各大要点城市写字楼租借需求也受到抑制,净吸纳量处于较低水平。上海、北京、广州、深圳、成都及西安等写字楼租金均有所下降。

  但物流仓储商场却体现稳定。高力世界的数据显现,一线城市物流仓储租金录得小幅增加,核心地段高标仓依然保持稳定租金增加,空置率更是保持在4.0%和2.9%低位。并且自3月份起,客户看库房需求逐步回暖,二季度物流仓储需求将出现反弹,另外来自于生鲜电商与冷链物流部分的需求不断增加。

  广州商场方面,相较零售商场的平静,物流商场反而有所动作。世邦魏理仕的报告显现,一季度,南沙龙穴岛跨境电商中心二期8号仓落成,项目预租状况良好,入市进驻率超过八成。总体来看,受新冠肺炎疫情时期消费方式的变化影响,生鲜、冷链配送类需求上升。

  总得来说,疫情之下,电商发展更快,电商的发展,刺激了仓储物流行业的增加,作为仓储物流行业建设中必不可少的库房仓储货架,机会应该是大于应战的。


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