疫情之下，各个国、各行各业、不管是企业仍是个人，都觉得十分难，当然我们都知道，元凶巨恶就是新冠疫情。在我们都大倒苦水时，小编就不想赘述2020年的困难和危机了，小编更想从风险困难中为我们带来希望，谈一谈新冠疫情影响之下，仓储物流和库房仓储货架行业的发展方向和机会。

　　有危机必定也存在机会，关键在于假如看待危机和应战，怎么抓住机会。

　　众所周知，2003年的非典疫情成就了淘宝、阿里巴巴，让一切中国人都知道还可以网上购物。2020年的新冠疫情，则进一步加快了电商的发展，也将机会带到了物流仓储商场的面前，这其间当然包含我们库房仓储货架行业。6月1日，一份关于大湾区物流商场分析的报告新出炉。高力世界在报告中指出，未来3年(至2022年)，高标仓存量将会添加32%达1，020万平方米，但是电商发展速度将到达60%，与之相比，存量的增速仍与需求的增速存在较大的差距。

　　各家电商渠道为提高配送效率，将电商产品下沉存储意愿添加，受此影响，上海2019年仓储空置率创新低。不只是上海，高力世界数据显现，2019年广州市非保税优质库房共有新增供应量超28.5万平方米，较2017年增加了170%。

　　业内分析，电商渠道为提高配送效率，将产品下沉至离顾客更近的库房，这在一定程度上激发了仓储物流爆发式增加。

　　阿里巴巴旗下的大数据物流仓储网络渠道菜鸟网络数据显现，2019年“双11”，菜鸟提前预售下沉运用的大型库房就有49个，15个分拨中心、3127个站点参与会集，覆盖全国29个省份。

　　全国各地物流仓储租借需求不降反升，租金小幅增加也说明晰2020年仓储物流商场的旺盛。

　　同样是商用物业，面对疫情的冲击，零售业、写字楼及物流商场三者的体现却各不同。

　　全国各大要点城市写字楼租借需求也受到抑制，净吸纳量处于较低水平。上海、北京、广州、深圳、成都及西安等写字楼租金均有所下降。

　　但物流仓储商场却体现稳定。高力世界的数据显现，一线城市物流仓储租金录得小幅增加，核心地段高标仓依然保持稳定租金增加，空置率更是保持在4.0%和2.9%低位。并且自3月份起，客户看库房需求逐步回暖，二季度物流仓储需求将出现反弹，另外来自于生鲜电商与冷链物流部分的需求不断增加。

　　广州商场方面，相较零售商场的平静，物流商场反而有所动作。世邦魏理仕的报告显现，一季度，南沙龙穴岛跨境电商中心二期8号仓落成，项目预租状况良好，入市进驻率超过八成。总体来看，受新冠肺炎疫情时期消费方式的变化影响，生鲜、冷链配送类需求上升。

　　总得来说，疫情之下，电商发展更快，电商的发展，刺激了仓储物流行业的增加，作为仓储物流行业建设中必不可少的库房仓储货架，机会应该是大于应战的。